平面防火涂料作為建筑物中的防火保護材料，除了要具有普通涂料的裝飾作用和對基材的保護作用外，還應該具有阻燃耐火的功能，要求是在高溫下具有阻燃隔熱效果。阻燃隔熱的性能是為了保護建筑物的結構或限制火災的蔓延和擴大，防火涂料提供的耐火時間應大于三十分鐘，以便給消防人員贏得救火的時間，盡量保證建筑結構不發生危險。對于被保護基材的適應性，防火涂料應該有適當的酸堿性。強酸性和強堿性都會降低基材的力學能力。酸對木材有水解的作用，會破壞木材的纖維結構，降低木材的機械強度；對鋼材則有點腐蝕性，會降低鋼材的機械強度。防火涂料對被保護基材，應該要具有較高的黏結強度，所以其PH值不應該低于3.5，否則其對基材的黏結強度會下降的。良好的使用性能通過化學或物理作用看出來，防火涂料涂層固化后可以達到所要求的各種物理性能（如與膠合板的剪切強度、刨花板的平面抗拉、吸水厚度膨脹等）和具有耐老化性能。具有防火阻燃的效果好，且在燃燒的時候不會產生濃煙和毒氣、使用的性能穩定、方便等特點。